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Architekt Dipl.Ing. Dieter Barth

Ein Ausschnitt aus geplanten und gebauten Projekten verschiedener Gebäudetypen

Kosten sind ein wichtiger Aspekt bei Bauvorhaben aller Art von Gebäuden
wie Einfamilienhäusern, Wohnungsbau, Gewerbebau,
Fabriken, Verwaltungsbauten, Schulen, Krankenhäusern, Schwimmbädern,
Sportanlagen und so weiter ....
Der Versuch, ein paar Beispiele zur Verdeutlichung darzustellen

Modelfoto eines Verkaufs- und Auslieferungslagers
in der Planungsphase

Das gebautes Büro und Auslieferungslager

Beispiel für die Zusammensetzung der Baukosten:

1000 Grundstückskosten                                                                 1.500.000 EURO 11%
2000 Erschliessungskosten Elektro, Gas, Wasser, Abwasser, Elt         200.000 EURO     2%
3000 Bauwerk                                                                             9.000.000 EURO 65%
4000 Haustechnik                                                                            1.500.000 EURO 10%
5000 Aussenanlagen                                                                       450.000 EURO     3%
6000 Ausstattung, Einbauten, Kunstwerke etc.                                             -
7000 Baunebenkosten für Planung, Genehmigung, Zwischen-        1.265.000 EURO    9%
          finanzierung, etc.

Mit dem Architekten als Treuhänder des Bauherrn planen und
bauen lohnt sich. Ein Vergleich, der für sich spricht:

Generalunternehmer                              5,18 %   teurer
Generalunternehmer mit Fachlosen       15,74 % teurer
Investor                                                 9,24 % teurer
Leasingfinanzierung                              13,33 % teurer

Quelle DAB 12/99 Seite 1613 Artikel von P. Conradi

Reihenhäuser energie- und flächensparende Baueise
unter dem Gesichtspunkt der Sonnenenergienutzung
konzipiert bereits im Baujahr 1980

Dachform und Dachneigung entwickelten sich
aus der Möglichkeit der Sonnenenergienutzung

Auf der Südseite sind Fenster bis zum Fussboden eingebaut,
die die Sonnenenergie direkt ins Haus lassen und somit einen
Wirkungsgrad von ca. 95 % haben allein durch den ohnehin
notwendigen Bauaufwand, d.h. ohne Mehrkosten

Beispiel für die Zusammensetzung der Baukosten für eine Hauseinheit incl.Keller :

1000 Grundstückskosten                                                                 45.000 EURO           17%
2000 Erschliessungskosten Elektro, Gas, Wasser, Abwasser, Elt        7.500 EURO             3%
3000 Bauwerk                                                                               140.000 EURO           52%
4000 Haustechnik                                                                            35.000 EURO           13%
5000 Aussenanlagen                                                                        12.500 EURO             5%

6000 Ausstattung, Einbauten, Kunstwerke etc.                                         -                    -
7000 Baunebenkosten für Planung, Genehmigung, Zwischen-            30.000 EURO           10%
          finanzierung, etc.
                                    Herstellungskosten                                  270.000 EURO        100%

Vierfamilienhaus in konventioneller Bauweise
Stein auf Stein

Bürobau mit Rechenzentrum in Stahlbetonfertigbauweise

Bürobau und Rechenzentrum mit Vorhangfassade Glas-Aluminium

Model eines Rechenzentrums mit Verwaltungstrakt

Stahlkonstruktion grosser Spannweite für ein Dach
über einem Computersaal des Rechenzentrums

Der Stahlfachwerkbinder ist in der Fassade als
konstruktives Element sichtbar

Die Haustechnik und Klimaanlage des Rechenzentrums
grösser als ein Wohnhaus.
Hier verteilen sich die Kosten Rohbau, Ausbau und
Gebäudetechnik zu je einem Drittel